Към съдържанието
РемонтБаня
Меню
Калкулатор за цена

Ремонт на баня в София

Ориентировъчно 1 000–1 800 € на м² с материали и санитария, срок 10–17 работни дни и прозрачна оферта по позиции след безплатен оглед.

Изчислете цената за 30 секунди

Изчислете цената за 30 секунди

4.0 м²
Вид ремонт

Ориентировъчно с материали и санитария:

5230 – 7070 €

срок 10–17 работни дни · облицоване 22 м²

Пълен калкулатор с разбивка

±15% преди безплатния оглед · не е оферта

Прозрачни цени

Колко струва ремонт на баня

Три реалистични варианта за баня 4 м², изчислени с пазарните ставки към октомври 2026. Всички суми са с материали и са ориентировъчни — точната цена идва с оферта след оглед.

Освежаване без къртене

4090 – 5530 €

срок 6–11 дни

Здрави плочки без течове — нови фуги, санитария и довършителни работи.

  • Подготовка върху старите плочки
  • Нови фуги и силикониране
  • Монтаж на нова санитария
  • Ел. точки и довършителни

Без нова хидроизолация — не е подходящо при течове.

Вижте подробности →
Най-избиран

Цялостен ремонт — стандарт

5230 – 7070 €

срок 10–17 дни

Най-често избираният вариант: къртене до основи и всичко ново.

  • Къртене и извозване на отпадъците
  • Нови ВиК и ел. инсталации
  • Замазки с наклони и хидроизолация
  • Плочки, санитария, довършителни

Стандартен клас материали и санитария; цената зависи от класа.

Вижте подробности →

Цялостен ремонт — премиум

7930 – 10 740 €

срок 10–17 дни

Голям формат плочки, премиум санитария, окачен таван, душ на нивото на пода.

  • Всичко от стандартния пакет
  • Плочки голям формат (60×120+)
  • Премиум санитария и смесители
  • Окачен таван с лунички

Ориентир за дизайнерско изпълнение без мебели и аксесоари.

Вижте подробности →

Пълен ценоразпис по позиции: цени за ремонт на баня. Подробен анализ с разбивки: колко струва ремонт на баня.

Услуги

Какво изпълняваме

От цялостен ремонт до отделни дейности — всяка услуга с цени, срокове и честни ограничения.

Цялостен ремонт

Цялостният ремонт на баня в София струва ориентировъчно 3 500–7 500 € за баня 4 м² с материали и стандартна санитария и отнема 10–17 работни дни (октомври 2026).

Без къртене

Ремонтът на баня без къртене в София струва ориентировъчно 2 500–5 500 € за баня 4 м² с материали и отнема 6–11 работни дни (октомври 2026).

Малка баня

Ремонтът на малка баня в София струва ориентировъчно 3 200–6 500 € за помещение 2,5–4 м² с материали и отнема 8–15 работни дни (октомври 2026).

Баня в панелка

Основният ремонт на баня в панелка в София струва ориентировъчно 3 800–8 000 € за типичните 3–4 м² с материали и отнема 10–18 работни дни (октомври 2026).

Ново строителство

Ремонтът на баня „на замазка“ в ново строителство в София струва ориентировъчно 3 300–7 000 € за помещение 4–6 м² с материали и отнема 8–15 работни дни (октомври 2026).

Хидроизолация

Хидроизолацията на баня 4 м² струва ориентировъчно 150–450 € с труд и материали и отнема 1–2 дни с втвърдяването (октомври 2026).

Лепене на плочки

Трудът за лепене и фугиране на 20–23 м² плочки в баня струва ориентировъчно 900–2 000 € без плочките и отнема 4–7 работни дни (октомври 2026).

ВиК в банята

ВиК частта от ремонта на баня — подмяна на тръби, нови точки и тестове — струва ориентировъчно 250–900 € и отнема 1–3 дни (октомври 2026).
Всички услуги

Процес

Ремонтът стъпка по стъпка

Шест етапа, 10–17 работни дни за типична баня. Всеки етап завършва с проверка, преди да започне следващият.

  1. 1 1–3 дни

    Къртене и извозване

    Сваляме плочки, замазка и санитария, отпадъците отиват на депо.

  2. 2 1–3 дни

    ВиК и електрика

    Нови тръби и точки, тест под налягане преди затваряне на стените.

  3. 3 3–5 дни

    Замазка и изравняване

    Изправяме стените и пода с наклони към сифона; изчакваме втвърдяване.

  4. 4 1 ден + съхнене

    Хидроизолация

    Два слоя и ленти по ъглите — със снимки преди плочките.

  5. 5 4–6 дни

    Плочки

    Лепене, разкрояване, фугиране и силикониране на ъглите.

  6. 6 1–2 дни

    Санитария и почистване

    Монтаж на тоалетна, мивка, смесители, душ, аксесоари. Предаваме чисто.

Пълно описание на етапите и сроковете →

Най-важната стъпка

Защо хидроизолацията решава всичко

Тя е невидима след плочките — и точно затова често се прави компромисно. Ако водата мине веднъж, ремонтът се повтаря изцяло, плюс щетите у съседите.

  • Два слоя хидроизолационен разтвор върху пода и мократа зона около душа/ваната.
  • Хидроизолационни ленти по всички ъгли и около сифона — там се появяват течовете.
  • Снимки на завършената хидроизолация преди полагането на плочките.
  • Върху стари плочки нова хидроизолация НЕ се полага — само при пълно къртене.

Всичко за хидроизолацията на баня →

Схема на мокрите зони в баня: под, зона около душа и ъгли с ленти Мокра зона 2 слоя + ленти Мивка ел. + ВиК точки Душ S сифон — лента врата
Схема (не в мащаб): хидроизолацията покрива целия под и мократа зона, а лентите — ъглите и сифона.

Доверие

Какво получавате с всяка оферта

Без обещания, които не можем да изпълним: всичко изброено е част от стандартния ни процес и се подписва в договора.

  • Безплатен оглед

    Замерване, снимки и писмена оферта по позиции — без ангажимент.

  • Оферта по позиции

    Виждате труд и материали ред по ред, не „обща сума на око“.

  • Документирана хидроизолация

    Снимки преди плочките и тест под налягане преди затваряне на стените.

  • Плащане по етапи

    Материали при доставка, труд при приемане на всеки етап.

Без заобикалки

Въпросите, които хората задават във форумите

Точно тези теми се обсъждат най-често преди ремонт на баня — отговаряме директно, с числа.

„Кой купува материалите — аз или майсторът?“

И двата варианта работят. Купувайки сам, контролирате бюджета и дизайна и често пестите от надценка — но носете отговорност за количествата (предвиждате 10% резерв за разкрояване). Ако материалите са от нас, цялата координация и гаранция за наличности са наши.

„Колко време ще сме без баня?“

При цялостен ремонт най-критични са къртенето и замазката — поне 2–3 дни без ползване. Общо ремонтът отнема 10–17 работни дни, но останалата част е съвместима с ползването на тоалетната най-често. Планираме графика заедно преди старта.

„Какво правим с щранговете в панелка?“

Вертикалните щрангове са обща част и не могат да се подменят от един апартамент — нужно е решение на етажната собственост. Препоръчваме: оглед на щранговете преди ремонта, а ако са компрометирани — разговор с домоуправителя, докато има работещ екип на място. Детайли: ремонт на баня в панелка.

„Какъв аванс е нормално да платя?“

Аванс само за материали — срещу документ и фактура. Трудът се плаща по етапи при приемане. Ако някой иска голяма сума „напред в брой“ без договор, това е най-сигурният червен флаг в бранша.

„Какви скрити разходи да очаквам?“

Реалистично: извозване на отпадъци (80–300 € на курс, обикновено два), криви стени (+15% изравняване в панел), скъпи изненади след къртене (мухъл, компрометирани тръби) и „промени в движение“. Затова залагайте 5–10% резерв — това не е презастраховане, а статистика.

„Как да проверя, че майсторът е читав?“

Искайте: писмена оферта по позиции, фирма с ЕИК (проверява се безплатно в Търговския регистър), договор със срок, IBAN плащания и фактура, снимки на хидроизолацията преди плочките. Пълният чеклист е на страницата ни за избор на майстор.

Още отговори: как да изберем майстор за ремонт на баня.

Често задавани въпроси

Колко струва ремонт на баня в София?
Цялостен ремонт на баня 4 м² в София струва ориентировъчно 5230 – 7070 € с материали и санитария; икономичният вариант върху здрави плочки е 4090 – 5530 €, а премиум изпълнението — до 7930 – 10 740 € (октомври 2026).
Колко време отнема цялостен ремонт на баня?
Типичната баня 4 м² се ремонтира за 10–17 работни дни при непрекъсната работа. Ремонтът без къртене е по-бърз — 6–11 дни.
Може ли ремонт без къртене на старите плочки?
Да, ако плочките са здрави (не звучат кухо при почукване) и няма течове. Тогава полагаме нови фуги, силикони и монтираме нова санитария върху старата облицовка. Ако има съмнение за влага — вариантовете без къртене не се препоръчват.
Кой купува материалите и мога ли да ги избера сам?
Да — можете да купите плочките и санитарията лично и ние да изпълним само труда. В калкулатора изберете „На клиента“ за съответната категория. Важно е да съгласуваме размерите предварително и да имате 10% резерв за разкрояване.
Каква гаранция има за хидроизолацията?
Хидроизолацията е невидима след полагането на плочките, затова работим с документирана процедура: два слоя, ленти по ъглите и задължителни снимки преди плочките. Условията за конкретната гаранция са описани в писмената оферта и договора преди започване на работа.
Трябва ли да се изнесем от жилището по време на ремонта?
Не е задължително. При наличие на втори санитарен възел повечето клиенти остават. Без втори възел планирайте 2–3 дни без баня (къртене и замазка) и договорете реда с графика на екипа.
Как се процедира със щранговете в панелен блок?
Щранговете са обща част и подмяната им се решава от етажната собственост. Проверяваме състоянието им при огледа и ако има проблем, помагаме с координацията с домоуправителя и документирането.
Безплатни ли са огледът и офертата?
Да. Оглед, замерване, снимкова документация и писмена оферта по позиции — безплатно и без ангажимент. Решавате спокойно, след като видите разбивката.
Може ли ремонт на изплащане?
За изплащане говорим в зависимост от изпълнителя — попитайте при заявката. Независимо от това, плащането по етапи (материали при доставка, труд при приемане) разпределя разхода във времето.

Готови ли сте?

Безплатен оглед и точна оферта

Изпратете заявка. Огледът обикновено се уговаря до 48 часа, офертата е по позиции.

Типичен ремонт (октомври 2026)

Баня 4 м², стандартен клас
5230 – 7070 €
Без къртене
4090 – 5530 €
Премиум
7930 – 10 740 €
Срок
10–17 работни дни

Изпратете заявка

Две стъпки, под минута. Данните се използват само за подготовка на вашата оферта.

1. Контакти и размери—2. Детайли за офертата (по избор)